Mua đất hay gửi tiết kiệm là hai phương án mà mọi người thường thắc mắc khi đang có nguồn vốn trong tay nhưng đang phân vân nên làm gì để số vốn ban đầu ấy để nó mau chóng tăng lên nhưng vẫn đảm bảo an toàn và ít rủi ro. Đứng trên khía cạnh khách quan nhất, Dalaland phân tích một số mặt lợi và hại của hai phương án trên như sau.
Phương án 1: Đầu tư vào nhà đất:
Ưu điểm
- Lợi nhuận cao
- Nếu bạn mua được bất động sản có vị trí tốt, giao thông thuận lợ, tiện ích hoàn chỉnh,… thì giá cho thuê và bán lại sẽ cao hơn nhiều so với lãi gửi ngân hàng. Những khu đất ở vị trí tốt cũng có khả năng tăng giá nhanh
- Có thể thế chấp sổ để vay tiền tiếp tục đầu tư đất hoặc buôn bán kinh doanh
Kênh tích lũy tài sản an toàn
Bất động sản là tài sản đầu tư tích lũy có giá trị, do giá đất thường tăng lên theo thời gian chứ không bị sụt giảm và ít chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng hay suy thoái của thị trường. Trong điều kiện kinh tế vĩ mô ổn định, duy trì tốc độ tăng trưởng như hiện nay, nhà đầu tư không lo tài sản bị mất giá. Tình trạng xấu nhất là đất nền không tăng giá nhưng điều này đã không xảy ra kể từ năm 2014 đến nay.
Nhược điểm
- Bạn cần số tiền lớn thì mới có thể đầu tư mua đất. Tuy nhiên, hiện nay cũng có rất nhiều lô đất trị giá 1 tỷ – 1,5 tỷ nhưng cũng rất tốt và đáng để đầu tư.
- Rủi ro cao
- Tính thanh khoản của bất động sản không cao: bất động sản có giá trị cao nên để bán cần thời gian dài.
Nếu chẳng may mua phải mảnh bất động sản bị vướng vào các vấn đề pháp lý, vị trí không thuận lợi, hệ thống giao thông kém thì khả năng bán lại rất khó. Nếu bạn cần huy động vốn gấp đôi khi phải bán chịu lỗ. Còn nếu chờ tăng giá để bán lại sẽ cần thời gian rất lâu.
Phương án 2: Gửi tiết kiệm ngân hàng:
Ưu điểm
- An toàn, ít rủi ro
Gửi tiết kiệm ngân hàng là kênh đầu tư an toàn được nhiều nhà đầu tư ưa thích. Các ngân hàng hiện nay đều có bảo hiểm tiền gửi cho khách hàng nên bạn có thể hoàn toàn yên tâm. Tuy nhiên, khách hàng cần lựa chọn ngân hàng uy tín để đầu tư.
- Đa dạng kỳ hạn gửi
Bạn có thể lựa chọn kỳ hạn gửi từ 1 tuần, 2 tuần,… đến 1, năm, 2 năm, 3 năm tùy theo nhu cầu
- Đa dạng về hình thức trả lãi
Nhiều ngân hàng cho phép khách hàng lựa chọn hình thức trả lãi linh hoạt như: trả lãi hàng tháng, hàng quý, cuối kỳ, tiết kiệm trả lãi trước
- Đa dạng về gói gửi tiết kiệm
Trên cơ sở các hình thức gửi tiết kiệm, các ngân hàng phát triển nhiều gói gửi phù hợp với từng phân khúc khách hàng khác nhau, đa dạng cho khách hàng lựa chọn
- Thủ tục gửi đơn giản, nhanh chóng
Ngoài cách gửi tiết kiệm truyền thống tại quầy, các ngân hàng hiện nay phát triển hình thức gửi tiết kiệm online giúp khách hàng có thể gửi tiết kiệm nhanh chóng với mức lãi suất ưu đãi hơn khi giao dịch tại quầy
- Thích hợp ngay cả khi số tiền đầu tư không quá lớn
Thông thường, chỉ với số tiền từ 1.000.000 đồng là bạn hoàn toàn có thể gửi tiết kiệm để sinh lời
- Cơ sở cho nhiều mục đích khác
Tiền gửi tiết kiệm ngân hàng có thể làm cơ sở xác minh để vay vốn, mở thẻ tín dụng, xác định khả năng tài chính để đi du lịch, du học.
Nhược điểm:
- Lãi suất thấp và chịu ảnh hưởng của lạm phát
- Không hấp dẫn với các nhà đầu tư ưa thích mạo hiểm
- Sự an toàn luôn tỷ lệ nghịch với lợi nhuận đạt được
- Không thể linh hoạt rút vốn: Với các nhà đầu tư năng động với nhiều dự án cần xoay vòng vốn thì gửi tiết kiệm có kỳ hạn sẽ khiến bạn bị động khi muốn rút tiền ngay lúc đó.
Thông thường, nếu bạn gửi 1 tỷ đồng vào ngân hàng với kỳ hạn 12 tháng, lãi suất 6,8%/năm, số tiền lãi sau 1 năm là 68.000.000 đồng. Phương pháp này khá an toàn nhưng khi gửi tiền ở ngân hàng, bạn sẽ phải chịu tác động của lạm phát.
Mua đất hay gửi tiết kiệm?
Tùy thuộc vào từng nhu cầu của cá nhân mà quý vị đưa ra quyết định mua đất hay gửi tiết kiệm và điều quan trọng nhất là cần phải cân nhắc nguồn vốn của mình sao cho phù hợp.
Đối với những khách hàng mong muốn thu được nhiều lợi nhuận thì kênh đầu tư bất động sản là sự lựa chọn tuyệt vời, bởi việc đầu tư vào đất sẽ chẳng bao giờ khiến quý vị bị lỗ. Nhất là khi làm việc với DalaLand, quý vị sẽ được giới thiệu những lô đất có tiềm năng phát triển, có khả năng tăng giá, pháp lý rõ ràng, chính chủ ký gửi,… và đặc biệt là DalaLand chỉ cung cấp những bất động sản có giá tốt so với các bất động sản khác cùng khu vực. Ngoài ra, với đội ngũ nhân viên dày kinh nghiệm và nguồn khách hàng lớn sẽ giúp cho quý vị dễ dàng thanh khoản khi mua bán bất động sản tại DalaLand.
