Có những việc “giời-ơi” hiếm khi xảy ra nhưng vẫn có, như cột điện xây trong đất nhà mình thì phải làm sao di dời hoặc có biện pháp vừa an toàn, vừa không ảnh hưởng tới bất động sản của mình là điều đáng quan tâm. Hãy cùng xem vấn đề này trong bài viết nhé.
Trong phần đất nhà em có một cột điện đã được chôn cách đây mấy chục năm. Trước, nhà em chưa xây tường bao, chưa lắp đồng hồ nên thấy không quá bất tiện. (Nguyen Duy)
Giờ có tường bao mái tôn trong sân kín, thỉnh thoảng thợ kiểm tra đồng hồ lại phải gọi cổng, chưa kể đến chập cháy nguy hiểm. Nay nhà em muốn yêu cầu di dời cột điện này có được không?
Em phải làm những thủ tục gì? Liệu nhà em có được bồi thường hay đền bù gì không? Mong được tư vấn, em xin cảm ơn.
Cột điện trong sân nhà người dân gây bất tiện trong sinh hoạt. Ảnh: VnExpress
Căn cứ quy định được viện dẫn ở trên, trường hợp cột điện đó đã có từ trước khi gia đình bạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc chưa được cấp nhưng đủ điều kiện để được cấp theo quy định của Luật Đất đai thì đây là trường hợp gia đình bạn đang sử dụng đất trong hành lang bảo vệ an toàn công trình lưới điện, gia đình bạn được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và phải tuân theo các quy định về bảo vệ an toàn công trình. Trường hợp này gia đình bạn không được bồi thường theo quy định tại khoản a của điều luật nêu trên.
Việc di dời cột điện thì bạn có thể làm đơn đến cơ quan điện lực chủ quản để được xem xét. Sau khi khảo sát thấy việc di dời là cần thiết và có thể di dời ra khỏi thửa đất nhà bạn được thì sẽ tiến hành di dời, chi phí di dời do gia đình đình bạn chi trả.
Trường hợp cột điện đó có sau khi gia đình bạn đã được cấp sổ đỏ hoặc chưa được cấp hoặc chưa được cấp nhưng đủ điều kiện để được cấp theo quy định của Luật Đất đai thì gia đình bạn có quyền đề nghị cơ quan điện lực di dời cột điện ra khỏi nhà bạn mà không phải mất chi phí di dời. Trường hợp không thể di dời được thì gia đình bạn có quyền thỏa thuận với cơ quan điện lực về mức bồi thường nếu không thỏa thuận được thì giải quyết theo quy định của pháp luật.
Theo quy định tại khoản 13 Điều 1 Nghị định 51/2020/NĐ-CP quy định về bồi thường như sau:
Nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân không phải di dời ra khỏi hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện cao áp trên không điện áp đến 220 kV theo quy định tại Điều 13 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP thì chủ sở hữu nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt được bồi thường, hỗ trợ do làm hạn chế khả năng sử dụng và ảnh hưởng trong sinh hoạt. Việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện một (01) lần như sau: Nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt có một phần hoặc toàn bộ diện tích nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện cao áp trên không, được xây dựng trên đất đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày có thông báo thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền thì chủ sở hữu nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt được bồi thường, hỗ trợ phần diện tích trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện cao áp trên không. Mức bồi thường, hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương quy định.
Luật sư Đỗ Trọng Linh
Công ty luật Bảo An, Hà Nội
Theo VnExpress
Xem thêm:
